Zaun, Einfahrt, Garage⁠: Brauche ich eine Genehmigung in NRW?

Kurz gesagt: Für viele kleinere Vorhaben am Haus brauchen Sie in NRW keine Baugenehmigung. Ganz frei von Regeln sind sie trotzdem nicht.

Wer einen Zaun setzen, die Einfahrt pflastern oder eine Garage bauen möchte, fragt sich zuerst: Muss ich zum Bauamt? In diesem Ratgeber erklären wir, was die Bauordnung NRW und das Nachbarrechtsgesetz NRW dazu sagen. Wir sind ein Bauunternehmen aus Hagen und bekommen diese Frage bei fast jeder Besichtigung gestellt.

Wichtig vorab: Verfahrensfrei heißt nicht regelfrei

Die Landesbauordnung NRW (BauO NRW) zählt in § 62 eine Reihe von Vorhaben auf, die verfahrensfrei sind. Das heißt: Sie brauchen keine Baugenehmigung. Das Gesetz stellt aber in § 60 Abs. 2 klar, dass auch diese Vorhaben alle übrigen öffentlich-rechtlichen Vorschriften einhalten müssen. Die Bauaufsicht kann auch hier einschreiten. Achten Sie deshalb auf:

• Bebauungsplan: Er kann zum Beispiel Höhe, Material oder Lage von Zäunen und Garagen festlegen.
• Örtliche Satzungen: etwa Gestaltungssatzungen der Stadt.
• Abstandsflächen: Gebäude müssen nach § 6 BauO NRW Abstand zur Grenze halten. Für einige Anlagen gibt es Ausnahmen (siehe unten).
• Nachbarrecht: Das Nachbarrechtsgesetz NRW regelt unter anderem Einfriedungen und Abstände für Pflanzen.
• Denkmalschutz: Bei Baudenkmälern sprechen Sie Änderungen vorher mit der Denkmalbehörde ab.
• Außenbereich: Für Grundstücke außerhalb bebauter Ortsteile gelten viele der Erleichterungen nicht.

Wer gegen diese Regeln verstößt, riskiert im schlimmsten Fall, dass die Bauaufsicht den Rückbau verlangt.

Zaun und Gartenmauer

Was die Bauordnung sagt

Nach § 62 Abs. 1 Nr. 7 a BauO NRW sind Mauern einschließlich Stützmauern und Einfriedungen mit einer Höhe bis zu 2 m verfahrensfrei, außer im Außenbereich. Ein üblicher Gartenzaun oder eine Gartenmauer bis 2 m braucht im Ort also keine Baugenehmigung.

Auch an der Grenze dürfen solche Anlagen stehen: Nach § 6 Abs. 8 Nr. 5 BauO NRW sind Stützmauern und geschlossene Einfriedungen außerhalb von Gewerbe- und Industriegebieten bis zu 2 m Höhe ohne eigene Abstandsfläche zulässig.

Bei Mauern kommt die Standsicherheit dazu. Vor allem Stützmauern am Hang sollten fachgerecht geplant und gegründet werden.

Was das Nachbarrecht sagt

Das Nachbarrechtsgesetz NRW regelt, wann ein Nachbar eine Einfriedung verlangen kann und wie sie aussehen muss:

• Einfriedungspflicht: Innerhalb eines bebauten Ortsteils muss der Eigentümer eines bebauten Grundstücks sein Grundstück an der gemeinsamen Grenze einfrieden, wenn der Nachbar es verlangt. Sind beide Grundstücke bebaut, errichten beide die Einfriedung gemeinsam (§ 32).
• Art und Höhe: Die Einfriedung muss ortsüblich sein. Lässt sich keine ortsübliche Einfriedung feststellen, ist eine etwa 1,20 m hohe Einfriedung zu errichten (§ 35). Schreibt das öffentliche Recht, etwa ein Bebauungsplan, etwas anderes vor, gilt das.
• Standort: Zwischen zwei bebauten Grundstücken steht die Einfriedung auf der Grenze (§ 36).
• Kosten: In diesen Fällen tragen die beiden Eigentümer die Kosten der Errichtung zu gleichen Teilen (§ 37).

Ein Zaun direkt auf der Grenze betrifft immer beide Seiten. Sprechen Sie deshalb vorher mit Ihrem Nachbarn und halten Sie Absprachen schriftlich fest.

Hecke statt Zaun

Für Hecken schreibt das Nachbarrechtsgesetz NRW Grenzabstände vor (§ 42):

• Hecken bis 2 m Höhe: mindestens 0,50 m Abstand zur Grenze
• Hecken über 2 m Höhe: mindestens 1,00 m Abstand zur Grenze

Gemessen wird bei Hecken von der Seitenfläche aus (§ 46). Für Bäume gelten größere Abstände, zum Beispiel 4,00 m für stark wachsende Bäume wie Rotbuche, Linde, Eiche oder Pappel und 2,00 m für alle übrigen Bäume außer Obstgehölzen (§ 41). Gegenüber landwirtschaftlich oder gärtnerisch genutzten Grundstücken im Außenbereich verdoppeln sich die Abstände, höchstens auf 6 m (§ 43).

Mehr zu unseren Leistungen: Zaunbau in Hagen · Garten- und Landschaftsbau

Einfahrt, Hofpflaster und Stellplätze

Die BauO NRW nennt Hofeinfahrten und Terrassen ausdrücklich als verfahrensfreie, unbedeutende Anlagen (§ 62 Abs. 1 Nr. 15 f). Auch nicht überdachte Stellplätze für Autos und Motorräder sind verfahrensfrei, und zwar bis zu insgesamt 100 m² (§ 62 Abs. 1 Nr. 14 c).

Wird für die Einfahrt Gelände angefüllt oder abgetragen: Aufschüttungen und Abgrabungen sind bis zu 2 m Höhe oder Tiefe und bis zu 30 m² Grundfläche verfahrensfrei, im Außenbereich bis zu 400 m² (§ 62 Abs. 1 Nr. 9).

Zwei Punkte werden oft übersehen:

• Bordstein und Gehweg: Der Gehweg vor Ihrem Grundstück ist öffentliche Fläche. Soll der Bordstein abgesenkt oder eine neue Überfahrt gebaut werden, klären Sie das vorher mit Ihrer Stadt.
• Regenwasser: Viele Städte berechnen die Gebühr für Niederschlagswasser nach der versiegelten Fläche. Fragen Sie bei Ihrer Stadt nach, ob Sie neue Flächen melden müssen. Versickerungsfähiges Pflaster kann sich lohnen.

Planen Sie außerdem ein passendes Gefälle und bei Bedarf eine Rinne, damit das Regenwasser kontrolliert abläuft und nicht zum Nachbarn oder unkontrolliert auf die Straße fließt.

Mehr dazu: Pflasterarbeiten in Hagen · Erdarbeiten in Hagen

Garage und Carport

Nach § 62 Abs. 1 Nr. 1 b BauO NRW sind Garagen einschließlich überdachter Stellplätze (also auch Carports) verfahrensfrei, wenn sie

• eine mittlere Wandhöhe bis zu 3 m und
• eine Brutto-Grundfläche bis zu insgesamt 50 m² haben
• und nicht im Außenbereich liegen.

An der Grenze: Garagen dürfen nach § 6 Abs. 8 BauO NRW ohne eigene Abstandsfläche, also auch direkt an der Grundstücksgrenze, gebaut werden, wenn ihre mittlere Wandhöhe bis zu 3 m beträgt. Dabei gilt eine Längenbegrenzung: Alle solchen Grenzbauten zusammen (zum Beispiel Garage, Geräteschuppen, gebäudeunabhängige Solaranlagen) dürfen je Nachbargrenze 9 m und auf dem Grundstück insgesamt 18 m nicht überschreiten.

Der Bebauungsplan kann zusätzlich festlegen, wo auf dem Grundstück Garagen erlaubt sind. Und auch bei einer verfahrensfreien Garage gilt: Das Fundament muss zur Garage passen, und die Zufahrt muss sicher befahrbar sein.

Terrassenüberdachung

Terrassenüberdachungen sind nach § 62 Abs. 1 Nr. 1 g BauO NRW verfahrensfrei bis zu einer Fläche von 30 m² und einer Tiefe bis zu 4,50 m.

Anders als Garagen sind Terrassenüberdachungen in § 6 Abs. 8 nicht als Grenzbebauung aufgeführt. Ob und welche Abstandsfläche sie einhalten müssen, hängt von Höhe und Lage ab. Die Mindesttiefe einer Abstandsfläche beträgt nach § 6 Abs. 5 BauO NRW 3 m. Planen Sie eine Überdachung nah an der Grenze, fragen Sie vorher bei der Bauaufsicht nach.

Checkliste vor dem Bau

1. Bebauungsplan ansehen: Viele Städte stellen ihn online bereit. Sonst beim Bauamt fragen.
2. Lage klären: Innenbereich oder Außenbereich? Denkmalschutz?
3. Maße festhalten: Höhe von Zaun oder Mauer, Grundfläche und mittlere Wandhöhe der Garage, Länge an der Grenze, Abstand zur Grenze.
4. Nachbarn einbeziehen: vor allem bei Bauten auf oder an der Grenze. Das erspart später Streit.
5. Bei der Stadt nachfragen: bei Bordsteinabsenkung immer, sonst im Zweifel.

Wo bekomme ich eine verbindliche Auskunft?

Zuständig ist die untere Bauaufsichtsbehörde. Das sind nach § 57 BauO NRW die kreisfreien Städte sowie die Großen und Mittleren kreisangehörigen Städte. Für die übrigen Gemeinden ist der Kreis zuständig. Für Hagen ist das die Bauaufsicht der Stadt Hagen. Für eine erste Einschätzung helfen ein Lageplan, eine Skizze und die geplanten Maße.

Wir helfen Ihnen bei der Einschätzung

Bei einer Besichtigung vor Ort schauen wir uns Ihr Vorhaben an und sagen Ihnen, wo Sie beim Bauamt nachfragen sollten. Sie erhalten von uns ein schriftliches Angebot. Mit eigenen Maschinen bauen wir Zaun, Einfahrt, Garagenfundament und Außenanlagen.

Schreiben Sie uns per WhatsApp oder rufen Sie an: 01525 6271922

Quellen

• Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung 2018 – BauO NRW 2018), Fassung gültig ab 01.09.2026, insbesondere § 6, § 57, § 60 und § 62: https://recht.nrw.de/lrgv/gesetz/01092026-landesbauordnung-2018-bauo-nrw-2018
• Nachbarrechtsgesetz NRW (NachbG NRW), Fassung gültig ab 29.12.2021, insbesondere §§ 32–37 und §§ 41–46: https://recht.nrw.de/lrgv/gesetz/29122021-nachbarrechtsgesetz-nachbg-nrw

Allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Stand: November 2026.